拉萨市不动产登记中心主任关辉辉介绍，传统带押房产转让中，卖方需先还清贷款、注销抵押登记方可过户，常产生高额“过桥费”，流程繁琐、成本高昂。“带押过户”新模式打破僵局，卖方无需提前还贷与注销抵押，借由新旧抵押权分段，实现“借新贷、过户、还旧贷”，大幅缩短交易时长、削减成本，保障双方权益，有力激活房地产市场。

据了解，此业务落地获当地金融机构积极响应。浦发银行拉萨分行近年凭借“数智化”创新成果，实现按揭贷款多项流程电子化、线上化。此次深度参与“带押过户”，其总分行精心编制操作规程、筑牢风险防控，确保业务顺畅推行，成为拉萨市首个试点合作银行。

拉萨市自然资源局党组成员、副局长加央旺加表示，浦发银行拉萨分行是我市“带押过户”的首个试点合作银行，下一步自然资源局将加大与有关部门、金融机构的沟通，拓展“带押过户”业务的深度和广度，不断深化“带押过户”便民利企服务。

浦发银行拉萨分行副行长陈治龙表示，浦发银行正在西藏自治区打造“雪域高原，按揭靠浦”的零售贷款品牌，将以本次“带押过户”业务的推出为契机，强调金融服务的政治性、人民性，履行好社会责任，关注民生福祉，为经济社会发展注入源源不断的金融活水。(完)